דירה בהנחה בבאר שבע: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בבאר שבע 31 הגרלות דירה בהנחה עם 1,846 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-232 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪9,566 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בינואר 2026.
- הגרלות מאז 2022
- 31
- מהן 3 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 1,846
- 595 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-232
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪9,566
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על באר שבע
- באר שבע השתתפה ב-6 סבבים גדולים מאז 2022: אוגוסט 2025, דצמבר 2024, מאי 2024, אוקטובר 2022, יולי 2022, מרץ 2022.
- הפרויקט הגדול ביותר: פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכז, עם 190 דירות בהגרלה (22,513 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-51 נרשמים לדירה (פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכז, אפריל 2022) לבין 1 ל-21,919 (שכונת הפארק – אתר 01, ינואר 2026).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-168 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪7,818 · 2024 – ₪9,552 · 2025 – ₪10,238 · 2026 – ₪7,033. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 24 הגרלות (1,627 דירות); מחיר מופחת – 7 הגרלות (219 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): היתר מלא – 12; טרם הוגשה בקשה – 12; החלטת ועדה (היתר בתנאים) – 5; הוגשה בקשה – 2. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בבאר שבע מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שכונת הפארק – אתר 01– · הגרלה 2671 | – | מחיר מופחת | 1 | 1 | 21,919 | 1 ל-21,919 | ₪7,033 | 5.1.2026 |
| פסגת רמות – מגרשים 101-104הגרלה ראשונה · הגרלה 2595 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 61 | 12 | 12,803 | 1 ל-210 | ₪9,565 | 17.11.2025 |
| פסגת רמות – מגרשים 121A,123Aהגרלה ראשונה · הגרלה 2596 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 58 | 11 | 12,352 | 1 ל-213 | ₪9,564 | 17.11.2025 |
| פסגת רמות – מגרשים 133-134הגרלה ראשונה · הגרלה 2597 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 35 | 7 | 12,222 | 1 ל-349 | ₪9,565 | 17.11.2025 |
| פסגת רמות 112-113הגרלה ראשונה · הגרלה 2598 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 28 | 5 | 12,055 | 1 ל-431 | ₪9,565 | 17.11.2025 |
| פסגת רמות – מגרש 115Aהגרלה ראשונה · הגרלה 2599 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 23 | 4 | 12,197 | 1 ל-530 | ₪9,566 | 17.11.2025 |
| רקפות – מגרש 7020הגרלה ראשונה · הגרלה 2600 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 13 | 2 | 11,639 | 1 ל-895 | ₪10,597 | 17.11.2025 |
| רקפות – מגרשים 7505-7506הגרלה ראשונה · הגרלה 2507 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 53 | 21 | 17,047 | 1 ל-322 | ₪10,240 | 27.1.2025 |
| רקפות – מגרשים 7507-7508הגרלה ראשונה · הגרלה 2508 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 43 | 17 | 16,639 | 1 ל-387 | ₪10,240 | 27.1.2025 |
| רקפות – מגרש 7503הגרלה ראשונה · הגרלה 2509 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 39 | 15 | 16,494 | 1 ל-423 | ₪10,242 | 27.1.2025 |
| רקפות – מגרש 7502הגרלה ראשונה · הגרלה 2510 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 38 | 15 | 16,708 | 1 ל-440 | ₪10,245 | 27.1.2025 |
| רקפות – מגרש 7504הגרלה ראשונה · הגרלה 2511 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 19 | 7 | 16,487 | 1 ל-868 | ₪10,250 | 27.1.2025 |
| רקפות – מגרש 7501הגרלה ראשונה · הגרלה 2512 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 13 | 5 | 16,482 | 1 ל-1,268 | ₪10,236 | 27.1.2025 |
| פסגת רמות – מגרשים 117A,119Aהגרלה ראשונה · הגרלה 2403 | מאי 2024 | מחיר למשתכן | 78 | 31 | 7,764 | 1 ל-100 | ₪9,552 | 17.7.2024 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 2144 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 190 | 66 | 22,513 | 1 ל-118 | ₪10,272 | 14.11.2022 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 2145 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 174 | 60 | 22,436 | 1 ל-129 | ₪10,273 | 14.11.2022 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 2146 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 161 | 56 | 22,586 | 1 ל-140 | ₪10,272 | 14.11.2022 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 2147 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 104 | 36 | 22,066 | 1 ל-212 | ₪10,273 | 14.11.2022 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 2148 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 84 | 29 | 21,903 | 1 ל-261 | ₪10,275 | 14.11.2022 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 2149 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 79 | 27 | 21,989 | 1 ל-278 | ₪10,276 | 14.11.2022 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 2150 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 58 | 20 | 21,827 | 1 ל-376 | ₪10,272 | 14.11.2022 |
| אתר 01הגרלת המשך · הגרלה 2131 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 97 | 16 | 11,613 | 1 ל-120 | ₪7,050 | 1.8.2022 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 2041 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 65 | 26 | 4,666 | 1 ל-72 | ₪10,273 | 24.7.2022 |
| פסגת רמות – שכ' אצבעות + מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 1856 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 102 | 32 | 5,165 | 1 ל-51 | ₪7,359 | 26.4.2022 |
| סיגליות – 01הגרלה ראשונה · הגרלה 1857 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 35 | 11 | 4,760 | 1 ל-136 | ₪7,818 | 26.4.2022 |
| סיגליות – 01הגרלה ראשונה · הגרלה 1858 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 34 | 10 | 4,897 | 1 ל-144 | ₪7,018 | 26.4.2022 |
| שכונת הפארק – אתר 01הגרלה ראשונה · הגרלה 1859 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 30 | 12 | 6,962 | 1 ל-232 | ₪7,300 | 26.4.2022 |
| שכונת הפארק – אתר 01הגרלה ראשונה · הגרלה 1860 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 25 | 8 | 4,259 | 1 ל-170 | ₪7,656 | 26.4.2022 |
| שכונת הפארק – אתר 01הגרלה ראשונה · הגרלה 1861 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 21 | 7 | 4,253 | 1 ל-203 | ₪7,656 | 26.4.2022 |
| שכונת הפארק – אתר 01הגרלת המשך · הגרלה 1826 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 59 | 14 | 11,435 | 1 ל-194 | ₪7,026 | 7.3.2022 |
| שכונת הפארק – אתר 01הגרלת המשך · הגרלה 1830 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 26 | 12 | 10,595 | 1 ל-408 | ₪7,092 | 7.3.2022 |
בסך הכול נערכו בבאר שבע 114 הגרלות מאז יולי 2017. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בבאר שבע?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין באר שבע ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בבאר שבע
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בבאר שבע?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בבאר שבע נערכה ב-5.1.2026, עם 1 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בבאר שבע?
בחציון 31 ההגרלות בבאר שבע מאז 2022 נרשמו כ-232 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 22,586 משקי בית ל-161 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בבאר שבע?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בבאר שבע מאז 2022 הוא ₪9,566 למ"ר, בטווח של ₪7,018 עד ₪10,597. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי באר שבע יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בבאר שבע סומנו 595 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-168 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בבאר שבע?
נכון ל-18.10.2026 אין בבאר שבע הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.