דירה בהנחה בבאר יעקב: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בבאר יעקב 26 הגרלות דירה בהנחה עם 2,284 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-514 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪14,960 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בנובמבר 2025.
- הגרלות מאז 2022
- 26
- מהן 1 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 2,284
- 608 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-514
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪14,960
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על באר יעקב
- באר יעקב השתתפה ב-3 סבבים גדולים מאז 2022: אוגוסט 2025, אפריל 2023, מרץ 2022.
- הפרויקט הגדול ביותר: תלמי מנשה, עם 243 דירות בהגרלה (34,801 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-143 נרשמים לדירה (תלמי מנשה, אפריל 2022) לבין 1 ל-955 (באר יעקב-מרכז – ח, נובמבר 2025).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-23 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪11,600 · 2023 – ₪15,123 · 2025 – ₪15,105. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 16 הגרלות (1,440 דירות); מחיר מופחת – 10 הגרלות (844 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): החלטת ועדה (היתר בתנאים) – 10; טרם הוגשה בקשה – 7; היתר מלא – 5; הוגשה בקשה – 4. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בבאר יעקב מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| באר יעקב-מרכז – ו'הגרלה ראשונה · הגרלה 2643 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 130 | 26 | 49,449 | 1 ל-380 | ₪14,934 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – ההגרלה ראשונה · הגרלה 2644 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 122 | 24 | 49,664 | 1 ל-407 | ₪14,934 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – בהגרלה ראשונה · הגרלה 2645 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 98 | 19 | 49,204 | 1 ל-502 | ₪14,672 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – בהגרלה ראשונה · הגרלה 2646 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 98 | 19 | 48,660 | 1 ל-497 | ₪14,948 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2647 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 94 | 18 | 48,358 | 1 ל-514 | ₪15,422 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – זהגרלה ראשונה · הגרלה 2648 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 77 | 15 | 47,704 | 1 ל-620 | ₪16,206 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – גהגרלה ראשונה · הגרלה 2649 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 65 | 13 | 47,870 | 1 ל-736 | ₪15,273 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – דהגרלה ראשונה · הגרלה 2650 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 58 | 11 | 47,622 | 1 ל-821 | ₪15,396 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – גהגרלה ראשונה · הגרלה 2651 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 52 | 10 | 48,335 | 1 ל-930 | ₪14,948 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – חהגרלה ראשונה · הגרלה 2652 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 50 | 10 | 47,727 | 1 ל-955 | ₪15,262 | 17.11.2025 |
| באר יעקב-מרכז – והגרלה ראשונה · הגרלה 2291 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 121 | 44 | 36,350 | 1 ל-300 | ₪15,202 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – ההגרלה ראשונה · הגרלה 2292 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 121 | 44 | 36,757 | 1 ל-304 | ₪15,358 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – זהגרלה ראשונה · הגרלה 2293 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 105 | 38 | 36,364 | 1 ל-346 | ₪15,045 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – יהגרלה ראשונה · הגרלה 2294 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 98 | 35 | 36,371 | 1 ל-371 | ₪14,890 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2295 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 77 | 28 | 36,273 | 1 ל-471 | ₪14,972 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – חהגרלה ראשונה · הגרלה 2296 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 70 | 25 | 35,906 | 1 ל-513 | ₪15,123 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – טהגרלה ראשונה · הגרלה 2297 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 67 | 24 | 36,138 | 1 ל-539 | ₪14,659 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – יאהגרלה ראשונה · הגרלה 2298 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 63 | 23 | 36,184 | 1 ל-574 | ₪14,657 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – גהגרלה ראשונה · הגרלה 2299 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 63 | 23 | 35,627 | 1 ל-566 | ₪15,124 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – בהגרלה ראשונה · הגרלה 2300 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 56 | 20 | 35,591 | 1 ל-636 | ₪15,205 | 15.5.2023 |
| באר יעקב-מרכז – דהגרלה ראשונה · הגרלה 2301 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 42 | 15 | 35,569 | 1 ל-847 | ₪15,288 | 15.5.2023 |
| תלמי מנשההגרלה ראשונה · הגרלה 1956 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 243 | 51 | 34,801 | 1 ל-143 | ₪12,100 | 28.4.2022 |
| באר יעקב-מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 1957 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 119 | 24 | 34,849 | 1 ל-293 | ₪11,600 | 28.4.2022 |
| באר יעקב-מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 1958 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 101 | 21 | 33,627 | 1 ל-333 | ₪11,600 | 28.4.2022 |
| באר יעקב-מרכזהגרלה ראשונה · הגרלה 1959 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 49 | 10 | 33,856 | 1 ל-691 | ₪11,600 | 28.4.2022 |
| באר יעקב-מרכזהגרלת המשך · הגרלה 1827 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 45 | 18 | 28,844 | 1 ל-641 | ₪9,975 | 7.3.2022 |
בסך הכול נערכו בבאר יעקב 36 הגרלות מאז דצמבר 2017. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בבאר יעקב?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין באר יעקב ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בההגרלה ה-10 (אוגוסט 2025)
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בבאר יעקב
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בבאר יעקב?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בבאר יעקב נערכה ב-17.11.2025 במסגרת ההגרלה ה-10 (אוגוסט 2025), עם 130 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בבאר יעקב?
בחציון 26 ההגרלות בבאר יעקב מאז 2022 נרשמו כ-514 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 49,664 משקי בית ל-122 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בבאר יעקב?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בבאר יעקב מאז 2022 הוא ₪14,960 למ"ר, בטווח של ₪9,975 עד ₪16,206. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי באר יעקב יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בבאר יעקב סומנו 608 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-23 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בבאר יעקב?
נכון ל-18.10.2026 אין בבאר יעקב הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.