דירה בהנחה בעמנואל: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בעמנואל 9 הגרלות דירה בהנחה עם 526 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-74 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪7,569 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בינואר 2023.
- הגרלות מאז 2022
- 9
- דירות שהוגרלו
- 526
- 261 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-74
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪7,569
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על עמנואל
- עמנואל השתתפה ב-2 סבבים גדולים מאז 2022: דצמבר 2022, אוקטובר 2022.
- הפרויקט הגדול ביותר: אתר 03 (ג), עם 129 דירות בהגרלה (3,557 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-28 נרשמים לדירה (אתר 03 (ג), ינואר 2023) לבין 1 ל-212 (אתר 03 (ג), נובמבר 2022).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-5 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪7,556 · 2023 – ₪7,675. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 9 הגרלות (526 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): החלטת ועדה (היתר בתנאים) – 5; טרם הוגשה בקשה – 3; הוגשה בקשה – 1. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בעמנואל מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2232 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 129 | 64 | 3,557 | 1 ל-28 | ₪7,779 | 16.1.2023 |
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2233 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 90 | 45 | 3,414 | 1 ל-38 | ₪7,570 | 16.1.2023 |
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2234 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 73 | 36 | 3,444 | 1 ל-47 | ₪7,538 | 16.1.2023 |
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2235 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 33 | 16 | 3,347 | 1 ל-101 | ₪7,867 | 16.1.2023 |
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2174 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 55 | 27 | 3,435 | 1 ל-62 | ₪7,569 | 14.11.2022 |
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2175 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 46 | 23 | 3,413 | 1 ל-74 | ₪7,569 | 14.11.2022 |
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2176 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 42 | 21 | 3,422 | 1 ל-81 | ₪7,556 | 14.11.2022 |
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2177 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 42 | 21 | 3,412 | 1 ל-81 | ₪7,556 | 14.11.2022 |
| אתר 03 (ג)הגרלה ראשונה · הגרלה 2178 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 16 | 8 | 3,395 | 1 ל-212 | ₪7,556 | 14.11.2022 |
בסך הכול נערכו בעמנואל 11 הגרלות מאז אפריל 2021. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בעמנואל?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין עמנואל ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בהגרלת דצמבר 2022
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בעמנואל
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בעמנואל?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בעמנואל נערכה ב-16.1.2023 במסגרת הגרלת דצמבר 2022, עם 129 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בעמנואל?
בחציון 9 ההגרלות בעמנואל מאז 2022 נרשמו כ-74 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 3,557 משקי בית ל-129 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בעמנואל?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בעמנואל מאז 2022 הוא ₪7,569 למ"ר, בטווח של ₪7,538 עד ₪7,867. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי עמנואל יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בעמנואל סומנו 261 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-5 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בעמנואל?
נכון ל-18.10.2026 אין בעמנואל הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.