דירה בהנחה בירושלים: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בירושלים 20 הגרלות דירה בהנחה עם 1,452 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-288 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪14,727 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בנובמבר 2025.
- הגרלות מאז 2022
- 20
- מהן 1 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 1,452
- 379 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-288
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪14,727
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על ירושלים
- ירושלים השתתפה ב-8 סבבים גדולים מאז 2022: אוגוסט 2025, דצמבר 2024, מאי 2024, דצמבר 2023, דצמבר 2022, אוקטובר 2022, יולי 2022, מרץ 2022.
- הפרויקט הגדול ביותר: אתר 03 – א, עם 264 דירות בהגרלה (21,015 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-80 נרשמים לדירה (אתר 03 – א, נובמבר 2025) לבין 1 ל-2,057 (מורדות מלחה, אפריל 2024).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-526 – לא נמוך מהיחס הכללי, כלומר גם בני המקום התמודדו עם תחרות גבוהה. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪14,180 · 2023 – ₪13,969 · 2024 – ₪19,624 · 2025 – ₪16,446. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 18 הגרלות (1,143 דירות); מחיר מופחת – 2 הגרלות (309 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): הוגשה בקשה – 6; החלטת ועדה (היתר בתנאים) – 6; טרם הוגשה בקשה – 5; היתר מלא – 3. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בירושלים מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אתר 03 – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2589 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 264 | 52 | 21,015 | 1 ל-80 | ₪15,977 | 17.11.2025 |
| שכ' פת – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2590 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 45 | 9 | 18,959 | 1 ל-421 | ₪22,000 | 17.11.2025 |
| מורדות גילה מערב – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2504 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 232 | 81 | 28,230 | 1 ל-122 | ₪16,446 | 27.1.2025 |
| קאנטרי רמות – מגרש 1הגרלה ראשונה · הגרלה 2398 | מאי 2024 | מחיר למשתכן | 80 | 28 | 15,005 | 1 ל-188 | ₪19,624 | 17.7.2024 |
| מורדות מלחההגרלת המשך · הגרלה 2395 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 13 | 0 | 26,735 | 1 ל-2,057 | ₪13,355 | 10.4.2024 |
| אתר 01 – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2316 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 46 | 16 | 11,812 | 1 ל-257 | ₪25,252 | 25.2.2024 |
| אתר לא ספציפי – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2179 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 56 | 19 | 21,184 | 1 ל-378 | ₪13,969 | 15.1.2023 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 2143 | אוקטובר 2022 | מחיר למשתכן | 35 | 12 | 20,830 | 1 ל-595 | ₪15,000 | 14.11.2022 |
| אינפיליםהגרלה ראשונה · הגרלה 2019 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 105 | 36 | 22,053 | 1 ל-210 | ₪11,600 | 24.7.2022 |
| אינפיליםהגרלה ראשונה · הגרלה 2020 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 65 | 22 | 22,145 | 1 ל-341 | ₪10,800 | 24.7.2022 |
| אינפיליםהגרלה ראשונה · הגרלה 2021 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 43 | 15 | 22,546 | 1 ל-524 | ₪9,950 | 24.7.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1836 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 111 | 22 | 12,854 | 1 ל-116 | ₪14,180 | 26.4.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1837 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 94 | 18 | 12,364 | 1 ל-132 | ₪14,180 | 26.4.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1838 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 72 | 14 | 11,982 | 1 ל-166 | ₪14,787 | 26.4.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1839 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 52 | 10 | 12,256 | 1 ל-236 | ₪14,180 | 26.4.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1840 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 47 | 9 | 12,233 | 1 ל-260 | ₪14,180 | 26.4.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1841 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 37 | 7 | 11,678 | 1 ל-316 | ₪15,333 | 26.4.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1842 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 33 | 6 | 11,593 | 1 ל-351 | ₪15,444 | 26.4.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1843 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 14 | 2 | 11,601 | 1 ל-829 | ₪15,300 | 26.4.2022 |
| גבעת המטוסהגרלה ראשונה · הגרלה 1844 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 8 | 1 | 11,815 | 1 ל-1,477 | ₪14,666 | 26.4.2022 |
בסך הכול נערכו בירושלים 54 הגרלות מאז ספטמבר 2016. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בירושלים?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין ירושלים ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בההגרלה ה-10 (אוגוסט 2025)
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בירושלים
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בירושלים?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בירושלים נערכה ב-17.11.2025 במסגרת ההגרלה ה-10 (אוגוסט 2025), עם 264 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בירושלים?
בחציון 20 ההגרלות בירושלים מאז 2022 נרשמו כ-288 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 28,230 משקי בית ל-232 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בירושלים?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בירושלים מאז 2022 הוא ₪14,727 למ"ר, בטווח של ₪9,950 עד ₪25,252. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי ירושלים יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בירושלים סומנו 379 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-526 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בירושלים?
נכון ל-18.10.2026 אין בירושלים הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.