דירה בהנחה בשדרות: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בשדרות 20 הגרלות דירה בהנחה עם 1,342 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-233 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪7,661 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בינואר 2025.
- הגרלות מאז 2022
- 20
- מהן 3 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 1,342
- 711 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-233
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪7,661
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על שדרות
- שדרות השתתפה ב-4 סבבים גדולים מאז 2022: דצמבר 2024, דצמבר 2022, יולי 2022, מרץ 2022.
- הפרויקט הגדול ביותר: בוסתנים תכנן ובנה, עם 505 דירות בהגרלה (8,697 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-17 נרשמים לדירה (בוסתנים תכנן ובנה, יולי 2022) לבין 1 ל-1,074 (בוסתניםמשרד, יוני 2023).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-25 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪5,798 · 2023 – ₪7,679 · 2024 – ₪6,150 · 2025 – ₪7,757. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 20 הגרלות (1,342 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): היתר מלא – 9; החלטת ועדה (היתר בתנאים) – 9; טרם הוגשה בקשה – 2. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בשדרות מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| צמרות – מגרשים 202-203הגרלה ראשונה · הגרלה 2561 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 19 | 9 | 6,515 | 1 ל-343 | ₪7,757 | 27.1.2025 |
| בוסתניםמשרדהגרלת המשך · הגרלה 2441 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 42 | 34 | 17,689 | 1 ל-421 | ₪6,150 | 4.9.2024 |
| בוסתניםמשרדהגרלת המשך · הגרלה 2309 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 15 | 15 | 16,109 | 1 ל-1,074 | ₪5,823 | 21.6.2023 |
| בוסתניםמשרדהגרלת המשך · הגרלה 2310 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 24 | 23 | 14,960 | 1 ל-623 | ₪5,800 | 21.6.2023 |
| צמרות – מגרשים 102-105,132הגרלה ראשונה · הגרלה 2214 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 76 | 38 | 12,095 | 1 ל-159 | ₪7,689 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 126-128הגרלה ראשונה · הגרלה 2215 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 75 | 37 | 12,009 | 1 ל-160 | ₪7,703 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 110,115,151,153הגרלה ראשונה · הגרלה 2216 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 69 | 34 | 11,906 | 1 ל-173 | ₪7,654 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 114,116,122,152הגרלה ראשונה · הגרלה 2217 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 67 | 33 | 11,766 | 1 ל-176 | ₪7,710 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 117-120הגרלה ראשונה · הגרלה 2218 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 56 | 28 | 11,858 | 1 ל-212 | ₪7,668 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 100-101,131הגרלה ראשונה · הגרלה 2219 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 56 | 28 | 11,714 | 1 ל-209 | ₪7,682 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 108-109הגרלה ראשונה · הגרלה 2220 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 49 | 24 | 11,750 | 1 ל-240 | ₪7,647 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 129-130הגרלה ראשונה · הגרלה 2221 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 48 | 24 | 11,619 | 1 ל-242 | ₪7,710 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 150,61-66הגרלה ראשונה · הגרלה 2222 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 46 | 23 | 11,510 | 1 ל-250 | ₪7,766 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 111-113הגרלה ראשונה · הגרלה 2223 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 45 | 22 | 11,583 | 1 ל-257 | ₪7,746 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרשים 121,133הגרלה ראשונה · הגרלה 2224 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 42 | 21 | 11,750 | 1 ל-280 | ₪7,654 | 16.1.2023 |
| צמרות – מגרש 125הגרלה ראשונה · הגרלה 2225 | דצמבר 2022 | מחיר למשתכן | 34 | 17 | 11,785 | 1 ל-347 | ₪7,675 | 16.1.2023 |
| בוסתנים תכנן ובנההגרלה ראשונה · הגרלה 2087 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 505 | 268 | 8,697 | 1 ל-17 | ₪6,191 | 25.7.2022 |
| נאות שיקמההגרלה ראשונה · הגרלה 2088 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 36 | 18 | 8,132 | 1 ל-226 | ₪5,699 | 25.7.2022 |
| נאות שיקמההגרלה ראשונה · הגרלה 1954 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 26 | 12 | 2,594 | 1 ל-100 | ₪5,744 | 28.4.2022 |
| נאות שיקמההגרלה ראשונה · הגרלה 1955 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 12 | 3 | 2,468 | 1 ל-206 | ₪5,851 | 28.4.2022 |
בסך הכול נערכו בשדרות 43 הגרלות מאז אוקטובר 2016. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בשדרות?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין שדרות ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בהגרלת דצמבר 2024
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בשדרות
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בשדרות?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בשדרות נערכה ב-27.1.2025 במסגרת הגרלת דצמבר 2024, עם 19 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בשדרות?
בחציון 20 ההגרלות בשדרות מאז 2022 נרשמו כ-233 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 17,689 משקי בית ל-42 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בשדרות?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בשדרות מאז 2022 הוא ₪7,661 למ"ר, בטווח של ₪5,699 עד ₪7,766. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי שדרות יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בשדרות סומנו 711 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-25 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בשדרות?
נכון ל-18.10.2026 אין בשדרות הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.