דירה בהנחה בנתניה: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בנתניה 19 הגרלות דירה בהנחה עם 1,316 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-323 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪17,258 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בנובמבר 2025.
- הגרלות מאז 2022
- 19
- מהן 2 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 1,316
- 393 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-323
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪17,258
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על נתניה
- נתניה השתתפה ב-2 סבבים גדולים מאז 2022: אוגוסט 2025, יולי 2022.
- הפרויקט הגדול ביותר: עמליה ב' – 109, עם 145 דירות בהגרלה (29,191 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-80 נרשמים לדירה (אגם 3 . – נוף גלים., מרץ 2022) לבין 1 ל-18,475 (אגם 3 . – נוף גלים. ., יוני 2023).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-149 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪17,423 · 2023 – ₪9,189 · 2025 – ₪14,671. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 15 הגרלות (911 דירות); מחיר מופחת – 4 הגרלות (405 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): הוגשה בקשה – 7; החלטת ועדה (היתר בתנאים) – 7; טרם הוגשה בקשה – 3; היתר מלא – 2. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בנתניה מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמליה ב' – 109הגרלה ראשונה · הגרלה 2591 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 145 | 29 | 29,191 | 1 ל-201 | ₪14,670 | 17.11.2025 |
| עמליה ב' – 108הגרלה ראשונה · הגרלה 2592 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 127 | 25 | 29,535 | 1 ל-233 | ₪14,671 | 17.11.2025 |
| עמליה ב' – 107הגרלה ראשונה · הגרלה 2593 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 67 | 13 | 29,792 | 1 ל-445 | ₪13,538 | 17.11.2025 |
| מרכז העיר – 5הגרלה ראשונה · הגרלה 2594 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 66 | 13 | 29,313 | 1 ל-444 | ₪16,423 | 17.11.2025 |
| אגם 3 . – נוף גלים. .הגרלת המשך · הגרלה 2313 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 2 | 0 | 36,950 | 1 ל-18,475 | ₪9,189 | 21.6.2023 |
| אתר 09 – והגרלה ראשונה · הגרלה 2028 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 111 | 38 | 23,653 | 1 ל-213 | ₪17,334 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – ההגרלה ראשונה · הגרלה 2029 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 97 | 33 | 23,989 | 1 ל-247 | ₪16,814 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – גהגרלה ראשונה · הגרלה 2030 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 87 | 30 | 23,894 | 1 ל-275 | ₪17,511 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2031 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 87 | 30 | 23,649 | 1 ל-272 | ₪17,517 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – כבהגרלה ראשונה · הגרלה 2032 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 76 | 26 | 23,387 | 1 ל-308 | ₪17,700 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – זהגרלה ראשונה · הגרלה 2033 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 74 | 25 | 23,822 | 1 ל-322 | ₪16,428 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – כהגרלה ראשונה · הגרלה 2034 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 74 | 25 | 23,885 | 1 ל-323 | ₪17,778 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – דהגרלה ראשונה · הגרלה 2035 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 67 | 23 | 23,337 | 1 ל-348 | ₪17,258 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – חהגרלה ראשונה · הגרלה 2036 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 64 | 22 | 24,036 | 1 ל-376 | ₪16,100 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – יהגרלה ראשונה · הגרלה 2037 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 38 | 13 | 23,484 | 1 ל-618 | ₪17,258 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – כאהגרלה ראשונה · הגרלה 2038 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 38 | 13 | 23,377 | 1 ל-615 | ₪17,700 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – טהגרלה ראשונה · הגרלה 2039 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 38 | 13 | 23,346 | 1 ל-614 | ₪17,700 | 24.7.2022 |
| אתר 09 – בהגרלה ראשונה · הגרלה 2040 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 37 | 12 | 23,929 | 1 ל-647 | ₪17,778 | 24.7.2022 |
| אגם 3 . – נוף גלים.הגרלת המשך · הגרלה 1831 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 21 | 10 | 1,687 | 1 ל-80 | ₪9,367 | 7.3.2022 |
בסך הכול נערכו בנתניה 48 הגרלות מאז יולי 2017. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בנתניה?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין נתניה ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בההגרלה ה-10 (אוגוסט 2025)
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בנתניה
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בנתניה?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בנתניה נערכה ב-17.11.2025 במסגרת ההגרלה ה-10 (אוגוסט 2025), עם 145 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בנתניה?
בחציון 19 ההגרלות בנתניה מאז 2022 נרשמו כ-323 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 36,950 משקי בית ל-2 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בנתניה?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בנתניה מאז 2022 הוא ₪17,258 למ"ר, בטווח של ₪9,189 עד ₪17,778. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי נתניה יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בנתניה סומנו 393 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-149 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בנתניה?
נכון ל-18.10.2026 אין בנתניה הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.