דירה בהנחה במעלות-תרשיחא: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו במעלות-תרשיחא 5 הגרלות דירה בהנחה עם 183 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-115 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪7,724 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בנובמבר 2025.
- הגרלות מאז 2022
- 5
- מהן 2 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 183
- 102 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-115
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪7,724
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על מעלות-תרשיחא
- מעלות-תרשיחא השתתפה ב-2 סבבים גדולים מאז 2022: אוגוסט 2025, דצמבר 2023.
- הפרויקט הגדול ביותר: גבעת צוריאל – א, עם 75 דירות בהגרלה (3,255 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-43 נרשמים לדירה (גבעת צוריאל – א, פברואר 2024) לבין 1 ל-7,484 (שכ' הבנים תרשיחא, אפריל 2024).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-9 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪5,390 · 2024 – ₪7,724 · 2025 – ₪8,532. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 4 הגרלות (173 דירות); מחיר מופחת – 1 הגרלות (10 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): טרם הוגשה בקשה – 3; היתר מלא – 2. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה במעלות-תרשיחא מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שכ' הבנים – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2653 | אוגוסט 2025 | מחיר מופחת | 10 | 1 | 1,254 | 1 ל-125 | ₪8,532 | 17.11.2025 |
| שכ' הבנים תרשיחאהגרלת המשך · הגרלה 2393 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 1 | 1 | 7,484 | 1 ל-7,484 | ₪5,390 | 10.4.2024 |
| גבעת צוריאל – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2375 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 75 | 45 | 3,255 | 1 ל-43 | ₪7,724 | 25.2.2024 |
| גבעת צוריאל – בהגרלה ראשונה · הגרלה 2376 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 66 | 39 | 3,030 | 1 ל-46 | ₪7,756 | 25.2.2024 |
| שכ' הבנים תרשיחאהגרלת המשך · הגרלה 2124 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 31 | 16 | 3,572 | 1 ל-115 | ₪5,390 | 1.8.2022 |
בסך הכול נערכו במעלות-תרשיחא 14 הגרלות מאז אוקטובר 2016. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה במעלות-תרשיחא?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין מעלות-תרשיחא ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בההגרלה ה-10 (אוגוסט 2025)
שאלות נפוצות: דירה בהנחה במעלות-תרשיחא
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה במעלות-תרשיחא?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה במעלות-תרשיחא נערכה ב-17.11.2025 במסגרת ההגרלה ה-10 (אוגוסט 2025), עם 10 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה במעלות-תרשיחא?
בחציון 5 ההגרלות במעלות-תרשיחא מאז 2022 נרשמו כ-115 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 7,484 משקי בית ל-1 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה במעלות-תרשיחא?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות במעלות-תרשיחא מאז 2022 הוא ₪7,724 למ"ר, בטווח של ₪5,390 עד ₪8,532. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי מעלות-תרשיחא יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. במעלות-תרשיחא סומנו 102 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-9 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה במעלות-תרשיחא?
נכון ל-18.10.2026 אין במעלות-תרשיחא הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.