דירה בהנחה במגדל העמק: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו במגדל העמק 14 הגרלות דירה בהנחה עם 763 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-107 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪8,617 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בינואר 2025.
- הגרלות מאז 2022
- 14
- מהן 5 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 763
- 397 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-107
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪8,617
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על מגדל העמק
- מגדל העמק השתתפה ב-3 סבבים גדולים מאז 2022: דצמבר 2024, מאי 2024, יולי 2022.
- הפרויקט הגדול ביותר: צפון מערב, עם 109 דירות בהגרלה (2,987 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-27 נרשמים לדירה (צפון מערב, יולי 2022) לבין 1 ל-5,987 (צפון מערב, יוני 2022).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-19 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪6,273 · 2023 – ₪5,194 · 2024 – ₪9,684 · 2025 – ₪9,240. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 14 הגרלות (763 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): היתר מלא – 6; הוגשה בקשה – 4; החלטת ועדה (היתר בתנאים) – 2; טרם הוגשה בקשה – 1; היתר מלא לחלק מהמגרשים – 1. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה במגדל העמק מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שכונת השקדיות – מגרשים 21,23A,23B,23P,24הגרלה ראשונה · הגרלה 2563 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 103 | 51 | 7,038 | 1 ל-68 | ₪9,238 | 27.1.2025 |
| שכונת השקדיות – מגרשים 16A,16B,16P,17A,17B,17P,18-19הגרלה ראשונה · הגרלה 2564 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 79 | 39 | 6,594 | 1 ל-83 | ₪9,242 | 27.1.2025 |
| שכונת השקדיות – מגרשים 20,27,28A,28B,28Pהגרלה ראשונה · הגרלה 2422 | מאי 2024 | מחיר למשתכן | 103 | 51 | 7,365 | 1 ל-72 | ₪9,700 | 17.7.2024 |
| שכונת השקדיות – מגרשים 29-30הגרלה ראשונה · הגרלה 2423 | מאי 2024 | מחיר למשתכן | 83 | 41 | 7,377 | 1 ל-89 | ₪9,224 | 17.7.2024 |
| שכונת השקדיות – מגרשים 43-44,55הגרלה ראשונה · הגרלה 2424 | מאי 2024 | מחיר למשתכן | 66 | 33 | 7,011 | 1 ל-106 | ₪9,684 | 17.7.2024 |
| שכונת השקדיות – מגרשים 45-46,56הגרלה ראשונה · הגרלה 2425 | מאי 2024 | מחיר למשתכן | 65 | 32 | 6,987 | 1 ל-107 | ₪9,684 | 17.7.2024 |
| שכונת השקדיות – מגרשים 25-26הגרלה ראשונה · הגרלה 2426 | מאי 2024 | מחיר למשתכן | 56 | 28 | 6,829 | 1 ל-122 | ₪9,685 | 17.7.2024 |
| צפון מערבהגרלת המשך · הגרלה 2308 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 26 | 16 | 18,225 | 1 ל-701 | ₪5,194 | 21.6.2023 |
| צפון מערבהגרלת המשך · הגרלה 2121 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 17 | 9 | 6,445 | 1 ל-379 | ₪5,990 | 1.8.2022 |
| צפון מערבהגרלת המשך · הגרלה 2122 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 8 | 8 | 5,846 | 1 ל-731 | ₪6,555 | 1.8.2022 |
| צפון מערבהגרלה ראשונה · הגרלה 2085 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 109 | 60 | 2,987 | 1 ל-27 | ₪8,009 | 25.7.2022 |
| צפון מערבהגרלה ראשונה · הגרלה 2086 | יולי 2022 | מחיר למשתכן | 41 | 22 | 2,921 | 1 ל-71 | ₪7,962 | 25.7.2022 |
| צפון מערבהגרלת המשך · הגרלה 1997 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 6 | 6 | 6,615 | 1 ל-1,103 | ₪5,179 | 15.6.2022 |
| צפון מערבהגרלת המשך · הגרלה 1999 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 1 | 1 | 5,987 | 1 ל-5,987 | ₪5,199 | 15.6.2022 |
בסך הכול נערכו במגדל העמק 48 הגרלות מאז ינואר 2017. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה במגדל העמק?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין מגדל העמק ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בהגרלת דצמבר 2024
שאלות נפוצות: דירה בהנחה במגדל העמק
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה במגדל העמק?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה במגדל העמק נערכה ב-27.1.2025 במסגרת הגרלת דצמבר 2024, עם 103 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה במגדל העמק?
בחציון 14 ההגרלות במגדל העמק מאז 2022 נרשמו כ-107 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 18,225 משקי בית ל-26 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה במגדל העמק?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות במגדל העמק מאז 2022 הוא ₪8,617 למ"ר, בטווח של ₪5,179 עד ₪9,700. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי מגדל העמק יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. במגדל העמק סומנו 397 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-19 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה במגדל העמק?
נכון ל-18.10.2026 אין במגדל העמק הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.