דירה בהנחה בכפר סבא: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בכפר סבא 19 הגרלות דירה בהנחה עם 1,643 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-398 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪17,066 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה ביולי 2026.
- הגרלות מאז 2022
- 19
- דירות שהוגרלו
- 1,643
- 410 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-398
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪17,066
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על כפר סבא
- כפר סבא השתתפה ב-2 סבבים גדולים מאז 2022: מאי 2026, ספטמבר 2024.
- הפרויקט הגדול ביותר: שכ' קפלן – ט, עם 154 דירות בהגרלה (35,534 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-231 נרשמים לדירה (שכ' קפלן – ט, יולי 2026) לבין 1 ל-1,281 (שכ' קפלן – ז, נובמבר 2024).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-107 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2024 – ₪17,408 · 2026 – ₪17,049. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר מופחת – 11 הגרלות (1,045 דירות); מחיר למשתכן – 8 הגרלות (598 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): טרם הוגשה בקשה – 16; הוגשה בקשה – 3. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בכפר סבא מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שכ' קפלן – טהגרלה ראשונה · הגרלה 2685 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 154 | 30 | 35,534 | 1 ל-231 | ₪17,946 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – גהגרלה ראשונה · הגרלה 2686 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 140 | 28 | 36,416 | 1 ל-260 | ₪17,049 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2687 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 126 | 24 | 36,473 | 1 ל-289 | ₪16,380 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – יהגרלה ראשונה · הגרלה 2688 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 117 | 23 | 36,113 | 1 ל-309 | ₪17,066 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – ידהגרלה ראשונה · הגרלה 2689 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 111 | 22 | 36,759 | 1 ל-331 | ₪15,667 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – יאהגרלה ראשונה · הגרלה 2690 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 106 | 21 | 36,000 | 1 ל-340 | ₪17,594 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – טוהגרלה ראשונה · הגרלה 2691 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 79 | 15 | 36,561 | 1 ל-463 | ₪15,360 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – חהגרלה ראשונה · הגרלה 2692 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 73 | 14 | 35,888 | 1 ל-492 | ₪17,408 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – בהגרלה ראשונה · הגרלה 2693 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 57 | 11 | 35,837 | 1 ל-629 | ₪17,049 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – יבהגרלה ראשונה · הגרלה 2694 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 46 | 9 | 35,717 | 1 ל-776 | ₪17,408 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – זהגרלה ראשונה · הגרלה 2695 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 36 | 7 | 35,726 | 1 ל-992 | ₪17,049 | 22.7.2026 |
| שכ' קפלן – גהגרלה ראשונה · הגרלה 2461 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 113 | 39 | 38,922 | 1 ל-344 | ₪16,196 | 11.11.2024 |
| שכ' קפלן – חהגרלה ראשונה · הגרלה 2462 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 108 | 37 | 37,877 | 1 ל-351 | ₪17,408 | 11.11.2024 |
| שכ' קפלן – בהגרלה ראשונה · הגרלה 2463 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 104 | 36 | 37,979 | 1 ל-365 | ₪17,049 | 11.11.2024 |
| שכ' קפלן – והגרלה ראשונה · הגרלה 2464 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 94 | 32 | 37,426 | 1 ל-398 | ₪17,946 | 11.11.2024 |
| שכ' קפלן – דהגרלה ראשונה · הגרלה 2465 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 60 | 21 | 37,218 | 1 ל-620 | ₪17,677 | 11.11.2024 |
| שכ' קפלן – אהגרלה ראשונה · הגרלה 2466 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 58 | 20 | 37,584 | 1 ל-648 | ₪17,049 | 11.11.2024 |
| שכ' קפלן – ההגרלה ראשונה · הגרלה 2467 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 32 | 11 | 37,207 | 1 ל-1,163 | ₪17,408 | 11.11.2024 |
| שכ' קפלן – זהגרלה ראשונה · הגרלה 2468 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 29 | 10 | 37,143 | 1 ל-1,281 | ₪17,408 | 11.11.2024 |
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בכפר סבא?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין כפר סבא ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בההגרלה ה-11 (מאי 2026)
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בכפר סבא
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בכפר סבא?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בכפר סבא נערכה ב-22.7.2026 במסגרת ההגרלה ה-11 (מאי 2026), עם 154 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בכפר סבא?
בחציון 19 ההגרלות בכפר סבא מאז 2022 נרשמו כ-398 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 38,922 משקי בית ל-113 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בכפר סבא?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בכפר סבא מאז 2022 הוא ₪17,066 למ"ר, בטווח של ₪15,360 עד ₪17,946. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי כפר סבא יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בכפר סבא סומנו 410 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-107 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בכפר סבא?
נכון ל-18.10.2026 אין בכפר סבא הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.