דירה בהנחה בבני עי"ש: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בבני עי"ש 23 הגרלות דירה בהנחה עם 1,625 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-273 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪12,659 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה ביולי 2026.
- הגרלות מאז 2022
- 23
- דירות שהוגרלו
- 1,625
- 532 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-273
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪12,659
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על בני עי"ש
- בני עי"ש השתתפה ב-4 סבבים גדולים מאז 2022: מאי 2026, ספטמבר 2024, מאי 2024, דצמבר 2023.
- הפרויקט הגדול ביותר: הרחבה – מגרשים 2060-2065, עם 176 דירות בהגרלה (11,167 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-49 נרשמים לדירה (הרחבה – מגרשים 2033-2034, יולי 2024) לבין 1 ל-734 (הרחבה – מגרשים 3015-3016, נובמבר 2024).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-8 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2024 – ₪12,659 · 2026 – ₪12,475. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 19 הגרלות (1,446 דירות); מחיר מופחת – 4 הגרלות (179 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): טרם הוגשה בקשה – 17; החלטת ועדה (היתר בתנאים) – 4; הוגשה בקשה – 2. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בבני עי"ש מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרחבה – מגרש 2059הגרלה ראשונה · הגרלה 2752 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 57 | 11 | 9,212 | 1 ל-162 | ₪13,050 | 22.7.2026 |
| הרחבה – מגרש 3001הגרלה ראשונה · הגרלה 2753 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 44 | 8 | 9,325 | 1 ל-212 | ₪12,155 | 22.7.2026 |
| הרחבה – מגרשים 3000הגרלה ראשונה · הגרלה 2754 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 42 | 8 | 9,267 | 1 ל-221 | ₪12,155 | 22.7.2026 |
| הרחבה – מגרשים 2070,2072הגרלה ראשונה · הגרלה 2755 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 36 | 7 | 9,049 | 1 ל-251 | ₪12,794 | 22.7.2026 |
| הרחבה – מגרשים 2039-2040הגרלה ראשונה · הגרלה 2492 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 106 | 37 | 21,441 | 1 ל-202 | ₪12,922 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2041-2042הגרלה ראשונה · הגרלה 2493 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 77 | 26 | 21,562 | 1 ל-280 | ₪13,050 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2096-2097הגרלה ראשונה · הגרלה 2494 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 73 | 25 | 21,501 | 1 ל-295 | ₪12,659 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2098-2099הגרלה ראשונה · הגרלה 2495 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 73 | 25 | 21,442 | 1 ל-294 | ₪12,659 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2093-2094הגרלה ראשונה · הגרלה 2496 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 67 | 23 | 21,381 | 1 ל-319 | ₪12,411 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 3012-3014הגרלה ראשונה · הגרלה 2497 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 66 | 23 | 21,531 | 1 ל-326 | ₪12,047 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2043,3009הגרלה ראשונה · הגרלה 2498 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 64 | 22 | 21,439 | 1 ל-335 | ₪12,355 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 3010-3011הגרלה ראשונה · הגרלה 2499 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 58 | 20 | 21,345 | 1 ל-368 | ₪12,598 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרש 2092הגרלה ראשונה · הגרלה 2500 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 38 | 13 | 21,253 | 1 ל-559 | ₪12,659 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרש 2100הגרלה ראשונה · הגרלה 2501 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 37 | 12 | 21,118 | 1 ל-571 | ₪13,050 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 3015-3016הגרלה ראשונה · הגרלה 2502 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 29 | 10 | 21,276 | 1 ל-734 | ₪12,282 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרש 2037הגרלה ראשונה · הגרלה 2503 | ספטמבר 2024 | מחיר למשתכן | 29 | 10 | 21,196 | 1 ל-731 | ₪12,659 | 11.11.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2033-2034הגרלה ראשונה · הגרלה 2440 | מאי 2024 | מחיר למשתכן | 173 | 60 | 8,397 | 1 ל-49 | ₪12,588 | 17.7.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2060-2065הגרלה ראשונה · הגרלה 2382 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 176 | 61 | 11,167 | 1 ל-63 | ₪12,794 | 25.2.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2046-2048הגרלה ראשונה · הגרלה 2383 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 138 | 48 | 10,445 | 1 ל-76 | ₪12,659 | 25.2.2024 |
| הרחבה – מגרשים 2053-2054הגרלה ראשונה · הגרלה 2384 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 80 | 28 | 10,377 | 1 ל-130 | ₪12,100 | 25.2.2024 |
| הרחבה – מגרש 2049הגרלה ראשונה · הגרלה 2385 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 72 | 25 | 10,148 | 1 ל-141 | ₪13,050 | 25.2.2024 |
| הרחבה – מגרש 2050הגרלה ראשונה · הגרלה 2386 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 53 | 18 | 10,083 | 1 ל-190 | ₪13,050 | 25.2.2024 |
| הרחבה – מגרש 2095הגרלה ראשונה · הגרלה 2387 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 37 | 12 | 10,088 | 1 ל-273 | ₪13,050 | 25.2.2024 |
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בבני עי"ש?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין בני עי"ש ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בההגרלה ה-11 (מאי 2026)
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בבני עי"ש
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בבני עי"ש?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בבני עי"ש נערכה ב-22.7.2026 במסגרת ההגרלה ה-11 (מאי 2026), עם 57 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בבני עי"ש?
בחציון 23 ההגרלות בבני עי"ש מאז 2022 נרשמו כ-273 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 21,562 משקי בית ל-77 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בבני עי"ש?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בבני עי"ש מאז 2022 הוא ₪12,659 למ"ר, בטווח של ₪12,047 עד ₪13,050. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי בני עי"ש יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בבני עי"ש סומנו 532 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-8 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בבני עי"ש?
נכון ל-18.10.2026 אין בבני עי"ש הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.