דירה בהנחה במעלה אדומים: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו במעלה אדומים 18 הגרלות דירה בהנחה עם 1,688 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-193 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪13,800 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה ביולי 2026.
- הגרלות מאז 2022
- 18
- מהן 1 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 1,688
- 326 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-193
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪13,800
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על מעלה אדומים
- מעלה אדומים השתתפה ב-2 סבבים גדולים מאז 2022: מאי 2026, מרץ 2022.
- הפרויקט הגדול ביותר: ציפור מדבר – מגרשים 205,402-403, עם 184 דירות בהגרלה (20,397 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-111 נרשמים לדירה (ציפור מדבר – מגרשים 205,402-403, יולי 2026) לבין 1 ל-1,051 (אתר 03, ספטמבר 2022).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-89 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪9,928 · 2026 – ₪13,800. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר מופחת – 16 הגרלות (1,663 דירות); מחיר למשתכן – 2 הגרלות (25 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): טרם הוגשה בקשה – 16; היתר מלא – 2. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה במעלה אדומים מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ציפור מדבר – מגרשים 205,402-403הגרלה ראשונה · הגרלה 2712 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 184 | 36 | 20,397 | 1 ל-111 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרשים 404-406הגרלה ראשונה · הגרלה 2713 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 160 | 31 | 20,458 | 1 ל-128 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרשים 350-352הגרלה ראשונה · הגרלה 2714 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 158 | 31 | 20,410 | 1 ל-129 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרשים 307,401הגרלה ראשונה · הגרלה 2715 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 155 | 31 | 20,320 | 1 ל-131 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרשים 316-317הגרלה ראשונה · הגרלה 2716 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 123 | 24 | 20,274 | 1 ל-165 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרש 314הגרלה ראשונה · הגרלה 2717 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 114 | 22 | 20,299 | 1 ל-178 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרשים 302-303הגרלה ראשונה · הגרלה 2718 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 107 | 21 | 20,261 | 1 ל-189 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרש 305הגרלה ראשונה · הגרלה 2719 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 103 | 20 | 20,249 | 1 ל-197 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרשים 312-313הגרלה ראשונה · הגרלה 2720 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 102 | 20 | 20,231 | 1 ל-198 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרש 318הגרלה ראשונה · הגרלה 2721 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 98 | 19 | 18,460 | 1 ל-188 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרשים 186-187,203,304הגרלה ראשונה · הגרלה 2722 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 82 | 16 | 18,475 | 1 ל-225 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרש 306הגרלה ראשונה · הגרלה 2723 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 79 | 15 | 18,414 | 1 ל-233 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרש 311הגרלה ראשונה · הגרלה 2724 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 72 | 14 | 18,461 | 1 ל-256 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרשים 204,206-207הגרלה ראשונה · הגרלה 2725 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 59 | 11 | 18,404 | 1 ל-312 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרש 315הגרלה ראשונה · הגרלה 2726 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 44 | 8 | 18,421 | 1 ל-419 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| ציפור מדבר – מגרש 210הגרלה ראשונה · הגרלה 2727 | מאי 2026 | מחיר מופחת | 23 | 4 | 18,405 | 1 ל-800 | ₪13,800 | 22.7.2026 |
| אתר 03הגרלת המשך · הגרלה 2134 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 7 | 0 | 7,355 | 1 ל-1,051 | ₪8,300 | 28.9.2022 |
| אתר 03הגרלה ראשונה · הגרלה 1922 | מרץ 2022 | מחיר למשתכן | 18 | 3 | 2,208 | 1 ל-123 | ₪11,555 | 27.4.2022 |
בסך הכול נערכו במעלה אדומים 26 הגרלות מאז דצמבר 2017. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה במעלה אדומים?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין מעלה אדומים ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בההגרלה ה-11 (מאי 2026)
שאלות נפוצות: דירה בהנחה במעלה אדומים
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה במעלה אדומים?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה במעלה אדומים נערכה ב-22.7.2026 במסגרת ההגרלה ה-11 (מאי 2026), עם 184 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה במעלה אדומים?
בחציון 18 ההגרלות במעלה אדומים מאז 2022 נרשמו כ-193 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 20,458 משקי בית ל-160 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה במעלה אדומים?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות במעלה אדומים מאז 2022 הוא ₪13,800 למ"ר, בטווח של ₪8,300 עד ₪13,800. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי מעלה אדומים יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. במעלה אדומים סומנו 326 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-89 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה במעלה אדומים?
נכון ל-18.10.2026 אין במעלה אדומים הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.