דירה בהנחה בצפת: הגרלות, נרשמים ומחירים
מאז מרץ 2022 נערכו בצפת 7 הגרלות דירה בהנחה עם 271 דירות. בחציון הפרויקטים נרשמו כ-210 משקי בית לכל דירה, וחציון המחיר שפורסם היה ₪6,490 למ"ר. ההגרלה האחרונה ביישוב נערכה בינואר 2025.
- הגרלות מאז 2022
- 7
- מהן 1 הגרלות המשך
- דירות שהוגרלו
- 271
- 138 מהן לבני מקום
- דירה לכל (חציון)
- 1 ל-210
- נרשמים לפרויקט לכל דירה
- חציון מחיר למ"ר
- ₪6,490
- כפי שפורסם, לפני מע"מ
מה הנתונים אומרים על צפת
- צפת השתתפה ב-3 סבבים גדולים מאז 2022: דצמבר 2024, דצמבר 2023, אפריל 2023.
- הפרויקט הגדול ביותר: רמת רזים דרום, עם 50 דירות בהגרלה (9,641 נרשמים).
- התחרות נעה בין 1 ל-125 נרשמים לדירה (רמת רזים דרום – מגרשים 2061,2063-2071, ינואר 2025) לבין 1 ל-771 (רמת רזים דרום, מרץ 2022).
- בקרב בני מקום היחס החציוני היה 1 ל-38 – נמוך מהיחס הכללי, כלומר לתושבי היישוב היה יתרון ברור. מי נחשב בן מקום.
- חציון המחיר למ"ר לפי שנת ההגרלה: 2022 – ₪6,490 · 2023 – ₪6,742 · 2024 – ₪7,399 · 2025 – ₪6,347. הפרויקטים והשכונות משתנים משנה לשנה, ולכן זה לא מדד מחירים.
- מסלולים: מחיר למשתכן – 7 הגרלות (271 דירות). מה ההבדל בין המסלולים.
- מצב היתרי הבנייה בפרויקטים (לפי האתר הרשמי): טרם הוגשה בקשה – 3; היתר מלא – 1; הוגשה בקשה – 1; החלטת ועדה (היתר בתנאים) לחלק מהמגרשים – 1; היתר מלא לחלק מהמגרשים – 1. היזם פונה לזוכים רק אחרי היתר מלא או מותנה.
כל הגרלות דירה בהנחה בצפת מאז 2022
| פרויקט / שכונה | סבב | מסלול | דירות בהגרלה | מהן לבני מקום | נרשמים | דירה לכל | מחיר למ"ר | תאריך הגרלה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמת רזים דרום – מגרשים 2061,2063-2071הגרלה ראשונה · הגרלה 2549 | דצמבר 2024 | מחיר למשתכן | 48 | 24 | 6,010 | 1 ל-125 | ₪6,347 | 27.1.2025 |
| רמת רזים דרוםהגרלה ראשונה · הגרלה 2371 | דצמבר 2023 | מחיר למשתכן | 41 | 20 | 8,195 | 1 ל-200 | ₪7,399 | 25.2.2024 |
| רמת רזים דרוםהגרלה ראשונה · הגרלה 2285 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 50 | 25 | 9,641 | 1 ל-193 | ₪7,482 | 15.5.2023 |
| רמת רזים דרוםהגרלה ראשונה · הגרלה 2286 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 48 | 24 | 10,059 | 1 ל-210 | ₪5,977 | 15.5.2023 |
| רמת רזים דרוםהגרלה ראשונה · הגרלה 2287 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 42 | 21 | 9,607 | 1 ל-229 | ₪7,399 | 15.5.2023 |
| רמת רזים דרוםהגרלה ראשונה · הגרלה 2288 | אפריל 2023 | מחיר למשתכן | 35 | 17 | 9,458 | 1 ל-270 | ₪6,084 | 15.5.2023 |
| רמת רזים דרוםהגרלת המשך · הגרלה 1833 | הגרלת המשך | מחיר למשתכן | 7 | 7 | 5,399 | 1 ל-771 | ₪6,490 | 7.3.2022 |
בסך הכול נערכו בצפת 8 הגרלות מאז דצמבר 2017. את כל הפרויקטים ההיסטוריים והיזמים תמצאו במאגר פרויקטי מחיר למשתכן מאז 2015.
רוצים להתמודד בהגרלה הבאה בצפת?
- בדקו זכאות וודאו שאישור הזכאות בתוקף ביום ההרשמה.
- בהגרלה ראשונה אפשר לבחור עד 3 יישובים – השוו סיכויים בין צפת ליישובים אחרים.
- עקבו אחרי ההודעות ב-dira.moch.gov.il או הירשמו להתראות.
יישובים נוספים בהגרלת דצמבר 2024
שאלות נפוצות: דירה בהנחה בצפת
מתי הייתה ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה בצפת?
לפי הנתונים הרשמיים, ההגרלה האחרונה בצפת נערכה ב-27.1.2025 במסגרת הגרלת דצמבר 2024, עם 48 דירות. מועדי ההגרלות הבאות מתפרסמים באתר dira.moch.gov.il ובהודעות משרד הבינוי והשיכון.
כמה נרשמים יש לכל דירה בהנחה בצפת?
בחציון 7 ההגרלות בצפת מאז 2022 נרשמו כ-210 משקי בית לכל דירה. בפרויקט המבוקש ביותר נרשמו 10,059 משקי בית ל-48 דירות. היחס הוא הערכה גסה, כי חלק מהדירות מיועד למשרתי מילואים, לבני מקום ולנכים.
מה המחיר למ"ר בדירה בהנחה בצפת?
חציון המחיר שפורסם בהגרלות בצפת מאז 2022 הוא ₪6,490 למ"ר, בטווח של ₪5,977 עד ₪7,482. המחירים פורסמו לפני מע"מ והצמדה למדד תשומות הבנייה, ובמחיר מטרה הם לפני ההנחה.
האם לתושבי צפת יש עדיפות בהגרלה?
כן, בני מקום – מי שגר ביישוב 3 השנים האחרונות או 4 מתוך 10 השנים האחרונות – מקבלים מכסה של עד 20% מהדירות. בצפת סומנו 138 דירות לבני מקום מאז 2022, ובחציון נרשמו כ-38 בני מקום לכל דירה כזו.
האם יש עכשיו הגרלה פתוחה בצפת?
נכון ל-18.10.2026 אין בצפת הגרלה פתוחה להרשמה לפי אתר ההגרלות הרשמי. אפשר להירשם להתראות באתר הזה ולבדוק את רשימת הפרויקטים העדכנית באתר dira.moch.gov.il.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – נתוני הגרלות דירה בהנחה (data.gov.il ואתר דירה בהנחה) – מאגר "הגרלות דירה בהנחה" ב-data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026) ואתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. "נרשמים" הם משקי הבית שנרשמו לפרויקט מסוים – אותו משק בית יכול להירשם לכמה פרויקטים, ולכן יחס "דירה לכל X נרשמים" הוא הערכה גסה ולא הסיכוי המדויק שלכם (מכסות למילואים, לבני מקום ולנכים משנות אותו). מחירים למ"ר כפי שפורסמו, לפני מע"מ והצמדה. ייתכנו אי-דיוקים; הנתון המחייב הוא זה שבאתר הרשמי.